臺北市大同區承德路三段301巷4號3F/5F
2020-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,445 萬 45.1 萬/坪 × 32.03 坪
權狀坪數32.03 坪
主建物28.51 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 32.03 坪
└ 主建物 28.51 坪
└ 公設等 3.52 坪
土地持分 9.47 坪
0 坪32.03 坪
土地坐落 大龍段一小段 11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 54.8
承德路三段中位 61.4
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 低 18%比承德路三段中位 低 27%比大同區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,445 萬
+23%
2026 年推估1,778 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）289 萬
貸款（8 成）1,156 萬
每月月付43,308 元
30 年總利息403 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。