臺北市大同區迪化街二段172巷10號1F/15F
2022-09-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 315 萬 13.3 萬/坪 × 28.54 坪
權狀坪數28.54 坪
主建物12.54 坪
公設比33.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.54 坪
└ 主建物 12.54 坪
└ 公設等 16 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪28.54 坪
土地坐落 橋北段三小段 964 地號
價格拆解
成交總價315 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價250 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
迪化街二段中位 54.3
大同區 2022 年中位 66
比迪化街二段中位 低 76%比大同區 2022 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交315 萬
+19%
2026 年推估374 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（65 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。