臺北市士林區雨農路10號1F/4F
2014-10-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 842 萬 28.5 萬/坪 × 29.54 坪
權狀坪數29.54 坪
主建物26.33 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 29.54 坪
└ 主建物 26.33 坪
└ 公設等 3.21 坪
土地持分 10.49 坪
0 坪29.54 坪
土地坐落 福林段一小段 426 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 55.6
雨農路中位 52.3
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 低 49%比雨農路中位 低 46%比士林區 2014 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）674 萬
每月月付25,236 元
30 年總利息235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。含增建或未登記建物。包含公共設施保留地之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。