臺北市中山區新生北路二段76號2F/12F
2018-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 67.1 萬/坪 × 9.39 坪
權狀坪數9.39 坪
主建物5.1 坪
公設比35.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 9.39 坪
└ 主建物 5.1 坪
└ 公設等 4.29 坪
土地持分 1.1 坪
0 坪9.39 坪
土地坐落 吉林段四小段 489 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.1 萬/坪
本筆成交 67.1
本棟中位 64.8
新生北路二段中位 63.2
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 高 4%比新生北路二段中位 高 6%比中山區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交630 萬
+22%
2026 年推估771 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。