臺北市大安區信義路二段52號
2021-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 142.9 萬/坪 × 25.9 坪
權狀坪數25.9 坪
主建物14.88 坪
公設比33.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 25.9 坪
└ 主建物 14.88 坪
└ 公設等 11.02 坪
土地持分 2.09 坪
0 坪25.9 坪
土地坐落 金華段三小段 186 地號
價格拆解
成交總價3,700 萬
扣車位後房價3,700 萬
單價 142.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 142.9 萬/坪
本筆成交 142.9
本棟中位 126.2
信義路二段中位 134.6
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 13%比信義路二段中位 高 6%比大安區 2021 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,700 萬
+12%
2026 年推估4,127 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 427 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-30 7F/13F 1房1廳1衛 · 10.71 坪 196 萬/坪總 2,100 萬 2024-06-23 11F/13F 1房1廳1衛 · 10.5 坪 189.6 萬/坪總 1,990 萬 2024-05-26 9F/13F 1房1廳1衛 · 13.93 坪 150.7 萬/坪總 2,100 萬 2024-04-09 12F/13F 1房1廳1衛 · 10.5 坪 147.3 萬/坪總 1,546 萬 2024-04-09 12F/13F 1房1廳1衛 · 14.67 坪 147.3 萬/坪總 1,854 萬 2023-09-03 10F/13F 1房1廳1衛 · 14.67 坪 146 萬/坪總 1,800 萬 2022-11-22 8F/13F 1房1廳1衛 · 10.5 坪 149.2 萬/坪總 1,566 萬 2022-11-12 8F/13F 1房1廳1衛 · 11.23 坪 152.1 萬/坪總 1,708 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。