臺北市文山區忠順街一段10巷16號5F/5F
2018-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,740 萬 41.5 萬/坪 × 41.95 坪
權狀坪數41.95 坪
主建物20.58 坪
公設比31.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.95 坪
└ 主建物 20.58 坪
└ 公設等 21.37 坪
土地持分 9.36 坪
0 坪41.95 坪
土地坐落 實踐段一小段 472 地號
價格拆解
成交總價1,740 萬
扣車位後房價1,740 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 42.9
忠順街一段中位 51.2
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 低 3%比忠順街一段中位 低 19%比文山區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,740 萬
+23%
2026 年推估2,143 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,392 萬
每月月付52,150 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。