臺北市文山區景華街22巷6號4F/9F
2023-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,110 萬 54.3 萬/坪 × 57.29 坪
權狀坪數57.29 坪
主建物43.84 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 57.29 坪
└ 主建物 43.84 坪
└ 公設等 13.45 坪
土地持分 10.4 坪
0 坪57.29 坪
土地坐落 景美段三小段 179 地號
價格拆解
成交總價3,110 萬
扣車位後房價3,110 萬
單價 54.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 54.3
景華街中位 56.9
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 0%比景華街中位 低 5%比文山區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,110 萬
+13%
2026 年推估3,522 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）622 萬
貸款（8 成）2,488 萬
每月月付93,210 元
30 年總利息868 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。