臺北市松山區八德路三段158巷20弄7號4F/7F
2023-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 77.4 萬/坪 × 34.26 坪
權狀坪數34.26 坪
主建物27.27 坪
公設比7.9%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 34.26 坪
└ 主建物 27.27 坪
└ 公設等 6.99 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪34.26 坪
土地坐落 延吉段一小段 483 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.4 萬/坪
本筆成交 77.4
本棟中位 87.9
八德路三段中位 81.5
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 低 12%比八德路三段中位 低 5%比松山區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,650 萬
+8%
2026 年推估2,868 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：3建築物含有：法定空地陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。