臺北市中山區民生西路6號12F/12F
2024-10-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 24.4 萬/坪 × 45.16 坪
權狀坪數45.16 坪
主建物34.11 坪
公設比14.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 45.16 坪
└ 主建物 34.11 坪
└ 公設等 11.05 坪
土地持分 4 坪
0 坪45.16 坪
土地坐落 中山段四小段 216 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 67.9
民生西路中位 65.5
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 低 64%比民生西路中位 低 63%比中山區 2024 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,100 萬
+2%
2026 年推估1,119 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。