臺北市中正區臨沂街55之3號
2024-02-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 181.8 萬/坪 × 20.62 坪
權狀坪數20.62 坪
主建物20.62 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 20.62 坪
└ 主建物 20.62 坪
土地持分 10.89 坪
0 坪20.62 坪
土地坐落 臨沂段四小段 48-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 181.8 萬/坪
本筆成交 181.8
本棟中位 181.8
臨沂街中位 96.9
中正區 2024 年中位 90
比本棟中位 高 0%比臨沂街中位 高 88%比中正區 2024 年中位 高 102%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,750 萬
+13%
2026 年推估4,242 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 492 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房3廳3衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。