臺北市士林區福華路164巷15號2F/4F
2024-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,180 萬 85.6 萬/坪 × 25.46 坪
權狀坪數25.46 坪
主建物24.49 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 25.46 坪
└ 主建物 24.49 坪
└ 公設等 0.97 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪25.46 坪
土地坐落 蘭雅段二小段 53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.6 萬/坪
本筆成交 85.6
本棟中位 85.6
福華路中位 69.8
士林區 2024 年中位 67.2
比本棟中位 高 0%比福華路中位 高 23%比士林區 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,180 萬
+1%
2026 年推估2,198 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,744 萬
每月月付65,337 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。