臺北市南港區永吉路553巷11號5F/14F
2021-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,580 萬 58.7 萬/坪 × 78.06 坪
權狀坪數78.06 坪
主建物32.91 坪
公設比21.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 78.06 坪
└ 主建物 32.91 坪
└ 公設等 45.15 坪
土地持分 12.61 坪
0 坪78.06 坪
土地坐落 玉成段三小段 720 地號
價格拆解
成交總價4,580 萬
扣車位後房價4,580 萬
單價 58.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.7 萬/坪
本筆成交 58.7
本棟中位 59.1
永吉路中位 90.8
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 低 1%比永吉路中位 低 35%比南港區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,580 萬
+12%
2026 年推估5,131 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 551 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）916 萬
貸款（8 成）3,664 萬
每月月付137,268 元
30 年總利息1,278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。