臺北市文山區福興路82巷5弄11號3F/5F
2023-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,145 萬 41.3 萬/坪 × 27.72 坪
權狀坪數27.72 坪
主建物24.62 坪
公設比5.5%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 27.72 坪
└ 主建物 24.62 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪27.72 坪
土地坐落 興泰段三小段 361 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 36
福興路中位 46.7
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 15%比福興路中位 低 12%比文山區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,145 萬
+16%
2026 年推估1,325 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）916 萬
每月月付34,317 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。