臺北市大同區甘州街16巷2號3F/4F
2024-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,065 萬 51 萬/坪 × 20.9 坪
權狀坪數20.9 坪
主建物18.36 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 20.9 坪
└ 主建物 18.36 坪
└ 公設等 2.54 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪20.9 坪
土地坐落 延平段一小段 448 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51 萬/坪
本筆成交 51
本棟中位 60.8
甘州街中位 57.7
大同區 2024 年中位 78.1
比本棟中位 低 16%比甘州街中位 低 12%比大同區 2024 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,065 萬
+4%
2026 年推估1,108 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。