臺北市士林區延平北路五段257巷4弄10號4F/4F
2024-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 58.2 萬/坪 × 10.83 坪
權狀坪數10.83 坪
主建物10.83 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 10.83 坪
└ 主建物 10.83 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪10.83 坪
土地坐落 海光段一小段 284 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.2 萬/坪
本筆成交 58.2
本棟中位 58.2
延平北路五段中位 49.8
士林區 2024 年中位 67.3
比本棟中位 高 0%比延平北路五段中位 高 17%比士林區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交630 萬
+3%
2026 年推估652 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。