臺北市松山區寶清街101巷28號2F/6F
2025-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,796 萬 68 萬/坪 × 41.12 坪
權狀坪數41.12 坪
主建物18.37 坪
公設比49.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.12 坪
└ 主建物 18.37 坪
└ 公設等 22.75 坪
土地持分 11.41 坪
0 坪41.12 坪
土地坐落 寶清段一小段 432 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,796 萬
扣車位後房價2,796 萬
單價 68 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68 萬/坪
本筆成交 68
本棟中位 62.8
寶清街中位 68.8
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 高 8%比寶清街中位 低 1%比松山區 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,796 萬
+2%
2026 年推估2,861 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）559 萬
貸款（8 成）2,237 萬
每月月付83,800 元
30 年總利息780 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。