臺北市萬華區桂林路77號7F/14F
2019-04-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,430 萬 44.5 萬/坪 × 32.12 坪
權狀坪數32.12 坪
主建物19.86 坪
公設比30.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 32.12 坪
└ 主建物 19.86 坪
└ 公設等 12.26 坪
土地持分 2.37 坪
0 坪32.12 坪
土地坐落 漢中段三小段 939 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 46.7
桂林路中位 58.7
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 低 5%比桂林路中位 低 24%比萬華區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,430 萬
+27%
2026 年推估1,811 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。