臺北市南港區經貿二路157巷36弄98號15F/21F
2021-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 8,500 萬 92.2 萬/坪 × 114.14 坪
權狀坪數114.14 坪
主建物51.76 坪
公設比28.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 114.14 坪
└ 主建物 51.76 坪
└ 公設等 62.38 坪
土地持分 16.72 坪
0 坪114.14 坪
土地坐落 經貿段 35 地號
價格拆解
成交總價8,500 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價8,000 萬
單價 92.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.2 萬/坪
本筆成交 92.2
本棟中位 73.2
經貿二路中位 74
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 高 26%比經貿二路中位 高 25%比南港區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交8,500 萬
+12%
2026 年推估9,522 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,022 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,600 萬
貸款（8 成）6,400 萬
每月月付239,770 元
30 年總利息2,232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：含土地增值稅或其他稅費；
同址其他成交（6 筆）
2021-01-29 17F/21F 2房2廳3衛 · 132.42 坪 78.1 萬/坪總 10,338 萬 2018-12-06 13F/21F 3房2廳3衛 · 114.14 坪 73.2 萬/坪總 6,900 萬 2016-02-25 3F/21F 0房1廳0衛 · 114.14 坪 73.7 萬/坪總 6,800 萬 2013-11-27 7F/21F 3房2廳2衛 · 114.14 坪 66.9 萬/坪總 7,630 萬 2012-05-30 8F/21F 3房2廳2衛 · 114.14 坪 61.5 萬/坪總 7,020 萬 2012-04-22 10F/21F 3房2廳2衛 · 100.47 坪 72.2 萬/坪總 7,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。