臺北市中山區敬業三路162巷134號10F/12F
2023-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 70 萬/坪 × 47.11 坪
權狀坪數47.11 坪
主建物23.57 坪
公設比44.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 47.11 坪
└ 主建物 23.57 坪
└ 公設等 23.54 坪
土地持分 14.24 坪
0 坪47.11 坪
土地坐落 金泰段 72 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
扣車位後房價3,300 萬
單價 70 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
本棟中位 65.8
敬業三路中位 59.6
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 6%比敬業三路中位 高 17%比中山區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,300 萬
+12%
2026 年推估3,702 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2022-03-23 11F/12F 2房2廳2衛 · 47.11 坪 65.8 萬/坪總 3,100 萬 2019-08-09 7F/12F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 52.8 萬/坪總 2,486 萬 2019-04-19 7F/12F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 49.9 萬/坪總 2,350 萬 2015-10-27 10F/12F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 69.8 萬/坪總 3,286 萬 2015-03-11 11F/12F 2房2廳2衛 · 47.11 坪 69.1 萬/坪總 3,257 萬 2013-05-19 10F/12F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 57.3 萬/坪總 2,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。