臺北市大安區潮州街41號4F/7F
2020-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 76.2 萬/坪 × 26 坪
權狀坪數26 坪
主建物14.14 坪
公設比30.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 26 坪
└ 主建物 14.14 坪
└ 公設等 11.86 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪26 坪
土地坐落 金華段四小段 178 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.2 萬/坪
本筆成交 76.2
本棟中位 76.2
潮州街中位 97.5
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 0%比潮州街中位 低 22%比大安區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,980 萬
+14%
2026 年推估2,256 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。