臺北市士林區社中街404號
2021-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 44.4 萬/坪 × 73.18 坪
權狀坪數73.18 坪
主建物73.18 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 73.18 坪
└ 主建物 73.18 坪
土地持分 35.39 坪
0 坪73.18 坪
土地坐落 永平段四小段 185 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 44.4
社中街中位 44.3
士林區 2021 年中位 60
比本棟中位 高 0%比社中街中位 高 0%比士林區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,250 萬
+9%
2026 年推估3,544 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本房屋一層及騎樓買賣價為新台幣1250萬元整、二層買賣價為新台幣1000萬元整、三樓買賣價為新台幣1000萬元整其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。