臺北市士林區中正路385號
2018-10-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,000 萬 88.6 萬/坪 × 67.71 坪
權狀坪數67.71 坪
主建物67.71 坪
公設比0%
當時屋齡58 年
這筆買到什麼
建物 67.71 坪
└ 主建物 67.71 坪
土地持分 41.44 坪
0 坪67.71 坪
土地坐落 光華段二小段 377 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.6 萬/坪
本筆成交 88.6
中正路中位 55
士林區 2018 年中位 56.2
比中正路中位 高 61%比士林區 2018 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,000 萬
+16%
2026 年推估6,953 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 953 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,200 萬
貸款（8 成）4,800 萬
每月月付179,827 元
30 年總利息1,674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。