臺北市松山區民權東路三段191巷111號
2020-12-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 34.9 萬/坪 × 8.61 坪
權狀坪數8.61 坪
主建物17.22 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 8.61 坪
└ 主建物 17.22 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪8.61 坪
土地坐落 敦化段四小段 111 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 58.1
民權東路三段中位 73.8
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 40%比民權東路三段中位 低 53%比松山區 2020 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交300 萬
+22%
2026 年推估367 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
民權東路三段106巷15弄15號 91.1 萬/坪 民權東路三段106巷3弄29號 66 萬/坪 民權東路三段160巷25號 87.8 萬/坪 民權東路三段160巷19弄8號 49.4 萬/坪 民權東路三段103巷5弄3號 65 萬/坪 民權東路三段103巷5弄31號 78.9 萬/坪 民權東路三段104號 86.7 萬/坪 民權東路三段160巷2號 75.9 萬/坪 民權東路三段103巷5弄15號 66.3 萬/坪 民權東路三段144號 68 萬/坪 民權東路三段106巷36號 88.2 萬/坪 民權東路三段106巷3弄55號 24.3 萬/坪 民權東路三段103巷5弄11號 78.4 萬/坪 民權東路三段160巷19弄32號 70.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。