臺北市北投區中央南路二段12之16號2F/19F
2024-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 998 萬 51.5 萬/坪 × 25.16 坪
權狀坪數25.16 坪
主建物8.8 坪
公設比34%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 25.16 坪
└ 主建物 8.8 坪
└ 公設等 16.36 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪25.16 坪
土地坐落 大業段四小段 560 地號
價格拆解
成交總價998 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價798 萬
單價 51.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.5 萬/坪
本筆成交 51.5
本棟中位 40.8
中央南路二段中位 43.5
北投區 2024 年中位 61.2
比本棟中位 高 26%比中央南路二段中位 高 18%比北投區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交998 萬
+2%
2026 年推估1,020 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,917 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-10-20 5F/19F 1房1廳1衛 · 26.61 坪 36.1 萬/坪總 960 萬 2022-03-03 10F/19F 1房1廳1衛 · 25.1 坪 40.6 萬/坪總 1,020 萬 2020-06-14 3F/19F 1房1廳1衛 · 15.49 坪 44 萬/坪總 682 萬 2020-06-07 14F/19F 0房1廳1衛 · 26.58 坪 33.1 萬/坪總 880 萬 2017-02-06 14F/19F 0房0廳0衛 · 26.58 坪 31.2 萬/坪總 828 萬 2016-12-30 16F/19F 0房0廳0衛 · 25.1 坪 34.3 萬/坪總 860 萬 2016-12-23 12F/19F 0房0廳0衛 · 53.52 坪 30.7 萬/坪總 1,640 萬 2016-12-08 10F/19F 0房0廳0衛 · 25.1 坪 38.3 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。