臺北市大同區延平北路一段92號4F/10F
2024-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,236 萬 66.5 萬/坪 × 18.58 坪
權狀坪數18.58 坪
主建物13.55 坪
公設比27.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 18.58 坪
└ 主建物 13.55 坪
└ 公設等 5.03 坪
土地持分 1.92 坪
0 坪18.58 坪
土地坐落 玉泉段二小段 136 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.5 萬/坪
本筆成交 66.5
本棟中位 51.2
延平北路一段中位 64.7
大同區 2024 年中位 78
比本棟中位 高 30%比延平北路一段中位 高 3%比大同區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,236 萬
+3%
2026 年推估1,276 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）989 萬
每月月付37,044 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-02 6F/10F 2房2廳1衛 · 18.58 坪 82.4 萬/坪總 1,530 萬 2025-06-23 4F/10F 2房1廳1衛 · 18.58 坪 88.8 萬/坪總 1,650 萬 2023-10-20 8F/10F 3房1廳2衛 · 51.99 坪 50.2 萬/坪總 2,610 萬 2021-12-20 9F/10F 2房2廳1衛 · 36.17 坪 51.2 萬/坪總 1,850 萬 2021-11-02 4F/10F 2房1廳1衛 · 21.31 坪 61 萬/坪總 1,300 萬 2020-11-11 0房0廳0衛 · 127.56 坪 19.8 萬/坪總 2,520 萬 2019-12-29 7F/10F 1房0廳1衛 · 9.2 坪 59.8 萬/坪總 550 萬 2017-08-15 9F/10F 3房2廳2衛 · 52.56 坪 39.2 萬/坪總 2,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。