臺北市信義區莊敬路325巷56號4F/9F
2018-12-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,800 萬 67.7 萬/坪 × 56.1 坪
權狀坪數56.1 坪
主建物45.96 坪
公設比9.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 56.1 坪
└ 主建物 45.96 坪
└ 公設等 10.14 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪56.1 坪
土地坐落 祥和段二小段 560 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.7 萬/坪
本筆成交 67.7
莊敬路中位 74.6
信義區 2018 年中位 68
比莊敬路中位 低 9%比信義區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,800 萬
+26%
2026 年推估4,801 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,001 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。