臺北市松山區八德路四段72巷12弄10號4F/4F
2023-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 78.8 萬/坪 × 32.34 坪
權狀坪數32.34 坪
主建物32.34 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 32.34 坪
└ 主建物 32.34 坪
土地持分 13.08 坪
0 坪32.34 坪
土地坐落 西松段三小段 400 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.8 萬/坪
本筆成交 78.8
本棟中位 78.8
八德路四段中位 78.4
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 0%比八德路四段中位 高 1%比松山區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,550 萬
+8%
2026 年推估2,751 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。