臺北市松山區民族東路690號2F/7F
2025-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 161 萬 39.5 萬/坪 × 4.08 坪
權狀坪數4.08 坪
主建物3.19 坪
公設比11.2%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 4.08 坪
└ 主建物 3.19 坪
└ 公設等 0.89 坪
土地持分 0.79 坪
0 坪4.08 坪
土地坐落 敦化段四小段 344 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 39.5
民族東路中位 57.5
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 高 0%比民族東路中位 低 31%比松山區 2025 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交161 萬
+2%
2026 年推估164 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）129 萬
每月月付4,825 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：部分持分買賣
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。