臺北市北投區同德街2號6F/15F
2025-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 85.7 萬/坪 × 32.6 坪
權狀坪數32.6 坪
主建物13.11 坪
公設比51.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 32.6 坪
└ 主建物 13.11 坪
└ 公設等 19.49 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪32.6 坪
土地坐落 行義段三小段 280 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,620 萬
單價 85.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.7 萬/坪
本筆成交 85.7
本棟中位 73.6
同德街中位 57.8
北投區 2025 年中位 60.8
比本棟中位 高 16%比同德街中位 高 48%比北投區 2025 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,850 萬
+1%
2026 年推估2,872 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,096 萬
每月月付78,525 元
30 年總利息731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-03 2F/15F 0房1廳1衛 · 14.09 坪 107 萬/坪總 1,507 萬 2025-12-11 10F/15F 1房1廳2衛 · 28.72 坪 80.1 萬/坪總 2,300 萬 2025-11-01 14F/15F 2房2廳2衛 · 28.42 坪 109.8 萬/坪總 2,150 萬 2025-10-08 5F/15F 3房2廳2衛 · 36.43 坪 103.6 萬/坪總 2,795 萬 2025-09-14 3F/15F 2房1廳2衛 · 25.04 坪 89.8 萬/坪總 2,250 萬 2025-05-23 8F/15F 2房2廳1衛 · 23.27 坪 105.8 萬/坪總 1,700 萬 2025-03-28 4F/15F 3房2廳2衛 · 32.92 坪 106.1 萬/坪總 2,720 萬 2025-03-15 11F/15F 0房2廳1衛 · 25.98 坪 73.2 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。