臺北市中山區農安街77巷9弄48號2F/3F
2019-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 46.7 萬/坪 × 17.78 坪
權狀坪數17.78 坪
主建物14.65 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 17.78 坪
└ 主建物 14.65 坪
└ 公設等 3.13 坪
土地持分 7.66 坪
0 坪17.78 坪
土地坐落 德惠段三小段 354 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 50.6
農安街中位 65
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 8%比農安街中位 低 28%比中山區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交830 萬
+19%
2026 年推估988 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。