臺北市士林區至誠路一段138號14F/14F
2023-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 6,912 萬 100.7 萬/坪 × 78.29 坪
權狀坪數78.29 坪
主建物37.23 坪
公設比38.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 78.29 坪
└ 主建物 37.23 坪
└ 公設等 41.06 坪
土地持分 16.3 坪
0 坪78.29 坪
土地坐落 芝山段一小段 572 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,912 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價6,612 萬
單價 100.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.7 萬/坪
本筆成交 100.7
本棟中位 91.3
至誠路一段中位 88.4
士林區 2023 年中位 62.4
比本棟中位 高 10%比至誠路一段中位 高 14%比士林區 2023 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,912 萬
+6%
2026 年推估7,329 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,322 萬
貸款（8 成）5,290 萬
每月月付198,170 元
30 年總利息1,845 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-22 8F/14F 0房0廳0衛 · 153.32 坪 89.7 萬/坪總 11,129 萬 2023-12-22 11F/14F 4房2廳5衛 · 153.32 坪 91.3 萬/坪總 11,333 萬 2023-12-22 14F/14F 0房0廳0衛 · 76.77 坪 101 萬/坪總 5,788 萬 2023-09-19 3F/14F 0房0廳0衛 · 140.93 坪 89 萬/坪總 10,931 萬 2022-05-18 13F/14F 0房0廳0衛 · 162.42 坪 95.5 萬/坪總 11,808 萬 2021-06-04 8F/14F 0房0廳0衛 · 153.32 坪 92 萬/坪總 11,444 萬 2021-06-04 12F/14F 0房0廳0衛 · 150.01 坪 95.5 萬/坪總 11,581 萬 2021-05-05 10F/14F 0房0廳0衛 · 153.32 坪 88.9 萬/坪總 11,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。