臺北市中正區金山南路一段155號8F/8F
2019-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 83.8 萬/坪 × 31.61 坪
權狀坪數31.61 坪
主建物16.89 坪
公設比13.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.61 坪
└ 主建物 16.89 坪
└ 公設等 14.72 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪31.61 坪
土地坐落 臨沂段三小段 597 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.8 萬/坪
本筆成交 83.8
本棟中位 88.9
金山南路一段中位 94.1
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 低 6%比金山南路一段中位 低 11%比中正區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,650 萬
+25%
2026 年推估3,313 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 663 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。