臺北市文山區試院路144巷4弄18號3F/7F
2012-11-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 353 萬 34.5 萬/坪 × 10.24 坪
權狀坪數10.24 坪
主建物5.75 坪
公設比34.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 10.24 坪
└ 主建物 5.75 坪
└ 公設等 4.49 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪10.24 坪
土地坐落 華興段二小段 1016 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 44.1
試院路中位 46.2
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 低 22%比試院路中位 低 25%比文山區 2012 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）282 萬
每月月付10,580 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。