臺北市北投區奇岩路241巷7弄16號5F/5F
2023-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,228 萬 53.6 萬/坪 × 87.64 坪
權狀坪數87.64 坪
主建物34.69 坪
公設比36%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 87.64 坪
└ 主建物 34.69 坪
└ 公設等 52.95 坪
土地持分 41.86 坪
0 坪87.64 坪
土地坐落 崇仰段二小段 499 地號
價格拆解
成交總價4,228 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價3,788 萬
單價 53.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 53.6
奇岩路中位 36.3
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 高 0%比奇岩路中位 高 48%比北投區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,228 萬
+7%
2026 年推估4,529 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）758 萬
貸款（8 成）3,030 萬
每月月付113,531 元
30 年總利息1,057 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（440 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。