臺北市松山區八德路二段410巷20號4F/6F
2024-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,516 萬 108.6 萬/坪 × 32.38 坪
權狀坪數32.38 坪
主建物27.56 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 32.38 坪
└ 主建物 27.56 坪
└ 公設等 4.82 坪
土地持分 7.43 坪
0 坪32.38 坪
土地坐落 敦化段三小段 88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108.6 萬/坪
本筆成交 108.6
本棟中位 108.6
八德路二段中位 88.1
松山區 2024 年中位 88.4
比本棟中位 高 0%比八德路二段中位 高 23%比松山區 2024 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,516 萬
+2%
2026 年推估3,583 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）703 萬
貸款（8 成）2,813 萬
每月月付105,379 元
30 年總利息981 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。