臺北市松山區民族東路678號
2020-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,468 萬 48.5 萬/坪 × 30.29 坪
權狀坪數30.29 坪
主建物30.29 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 30.29 坪
└ 主建物 30.29 坪
土地持分 10.29 坪
0 坪30.29 坪
土地坐落 敦化段四小段 343 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 48.5
民族東路中位 57.5
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比民族東路中位 低 16%比松山區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,468 萬
+22%
2026 年推估1,794 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,174 萬
每月月付43,998 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。