臺北市中正區紹興南街15之2號1F/7F
2025-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,252 萬 155.9 萬/坪 × 14.44 坪
權狀坪數14.44 坪
主建物11.88 坪
公設比2.1%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 14.44 坪
└ 主建物 11.88 坪
└ 公設等 2.56 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪14.44 坪
土地坐落 中正段一小段 249-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 155.9 萬/坪
本筆成交 155.9
本棟中位 110.3
紹興南街中位 110.3
中正區 2025 年中位 91.6
比本棟中位 高 41%比紹興南街中位 高 41%比中正區 2025 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,252 萬
+16%
2026 年推估2,601 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,802 萬
每月月付67,495 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建法定空地其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。