臺北市大安區師大路49巷3號4F/4F
2025-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,198 萬 82 萬/坪 × 26.8 坪
權狀坪數26.8 坪
主建物19.23 坪
公設比14.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 26.8 坪
└ 主建物 19.23 坪
└ 公設等 7.57 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪26.8 坪
土地坐落 龍泉段二小段 315 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82 萬/坪
本筆成交 82
本棟中位 82
師大路中位 87.4
大安區 2025 年中位 106.1
比本棟中位 高 0%比師大路中位 低 6%比大安區 2025 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,198 萬
+1%
2026 年推估2,220 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,758 萬
每月月付65,877 元
30 年總利息613 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳3衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。