臺北市中正區臨沂街75巷21之1號2F/9F
2026-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,398 萬 122.1 萬/坪 × 11.45 坪
權狀坪數11.45 坪
主建物6.43 坪
公設比26.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 11.45 坪
└ 主建物 6.43 坪
└ 公設等 5.02 坪
土地持分 2.3 坪
0 坪11.45 坪
土地坐落 臨沂段三小段 490 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 122.1 萬/坪
本筆成交 122.1
本棟中位 121.5
臨沂街中位 96.2
中正區 2026 年中位 106.6
比本棟中位 高 0%比臨沂街中位 高 27%比中正區 2026 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,118 萬
每月月付41,900 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。