臺北市內湖區成功路三段174巷26弄11號5F/5F
2025-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 51.3 萬/坪 × 31.2 坪
權狀坪數31.2 坪
主建物25.95 坪
公設比8.3%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 31.2 坪
└ 主建物 25.95 坪
└ 公設等 5.25 坪
土地持分 8.36 坪
0 坪31.2 坪
土地坐落 文德段一小段 82 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
本棟中位 51.3
成功路三段中位 56.7
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 0%比成功路三段中位 低 10%比內湖區 2025 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,600 萬
-1%
2026 年推估1,589 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。