臺北市士林區天母北路28巷7號2F/4F
2026-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 55.9 萬/坪 × 32.53 坪
權狀坪數32.53 坪
主建物27.76 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 32.53 坪
└ 主建物 27.76 坪
└ 公設等 4.77 坪
土地持分 10.51 坪
0 坪32.53 坪
土地坐落 天母段三小段 409 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.9 萬/坪
本筆成交 55.9
本棟中位 55.9
天母北路中位 72.7
士林區 2026 年中位 69.5
比本棟中位 高 0%比天母北路中位 低 23%比士林區 2026 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。