臺北市大安區泰順街45號9F/9F
2021-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,660 萬 84.6 萬/坪 × 55.08 坪
權狀坪數55.08 坪
主建物26.14 坪
公設比42.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 55.08 坪
└ 主建物 26.14 坪
└ 公設等 28.94 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪55.08 坪
土地坐落 龍泉段一小段 349 地號
價格拆解
成交總價4,660 萬
扣車位後房價4,660 萬
單價 84.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.6 萬/坪
本筆成交 84.6
本棟中位 86.8
泰順街中位 83.8
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 3%比泰順街中位 高 1%比大安區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,660 萬
+12%
2026 年推估5,198 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 538 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）932 萬
貸款（8 成）3,728 萬
每月月付139,666 元
30 年總利息1,300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-06 8F/9F 1房2廳1衛 · 15.84 坪 132.6 萬/坪總 2,100 萬 2024-05-03 0房0廳0衛 · 5.35 坪 19.6 萬/坪總 105 萬 2023-11-09 0房0廳0衛 · 4.83 坪 22.8 萬/坪總 110 萬 2023-11-05 3F/9F 0房1廳1衛 · 9.62 坪 110.2 萬/坪總 1,060 萬 2022-02-18 0房0廳0衛 · 4.83 坪 22.8 萬/坪總 110 萬 2021-11-27 4F/9F 0房0廳0衛 · 8.24 坪 88.6 萬/坪總 730 萬 2020-09-26 4F/9F 1房1廳1衛 · 10.47 坪 80.7 萬/坪總 845 萬 2019-11-09 4F/9F 1房1廳1衛 · 11.07 坪 85.9 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。