臺北市北投區中央北路四段515巷28號4F/14F
2024-04-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,179 萬 48.5 萬/坪 × 69.14 坪
權狀坪數69.14 坪
主建物34.46 坪
公設比35.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 69.14 坪
└ 主建物 34.46 坪
└ 公設等 34.68 坪
土地持分 14.96 坪
0 坪69.14 坪
土地坐落 豐年段四小段 434 地號
價格拆解
成交總價3,179 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,949 萬
單價 48.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 43.2
中央北路四段中位 44.2
北投區 2024 年中位 61.2
比本棟中位 高 12%比中央北路四段中位 高 10%比北投區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,179 萬
+2%
2026 年推估3,249 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,359 萬
每月月付88,385 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-03 14F/14F 0房0廳0衛 · 69.14 坪 55.7 萬/坪總 3,636 萬 2024-03-18 12F/14F 0房0廳0衛 · 70.63 坪 48.5 萬/坪總 3,160 萬 2023-12-13 11F/14F 0房0廳0衛 · 78.95 坪 47.3 萬/坪總 3,318 萬 2015-02-01 8F/14F 0房0廳0衛 · 80.44 坪 9.5 萬/坪總 663 萬 2015-02-01 9F/14F 0房0廳0衛 · 80.44 坪 9.5 萬/坪總 673 萬 2014-05-10 13F/14F 0房0廳0衛 · 80.44 坪 10.1 萬/坪總 707 萬 2014-05-10 10F/14F 0房0廳0衛 · 80.44 坪 9.7 萬/坪總 685 萬 2014-03-20 7F/14F 0房0廳0衛 · 77.46 坪 40 萬/坪總 2,763 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。