臺北市大同區民權西路153號4F/15F
2020-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 72.8 萬/坪 × 16.88 坪
權狀坪數16.88 坪
主建物6.35 坪
公設比33%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 16.88 坪
└ 主建物 6.35 坪
└ 公設等 10.53 坪
土地持分 1.03 坪
0 坪16.88 坪
土地坐落 大同段二小段 212 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價970 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價870 萬
單價 72.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.8 萬/坪
本筆成交 72.8
本棟中位 77.5
民權西路中位 70.5
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 低 6%比民權西路中位 高 3%比大同區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交970 萬
+23%
2026 年推估1,194 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：原車位交易日期：108年12月14日。轉讓交易日期：112年5 月16日，交易金額：房屋總價870萬元，車位100萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-06 3F/15F 2房2廳1衛 · 37.28 坪 110.8 萬/坪總 3,288 萬 2026-01-01 6F/15F 2房2廳1衛 · 25.59 坪 110.5 萬/坪總 2,828 萬 2025-09-23 7F/15F 2房1廳1衛 · 35.46 坪 109.4 萬/坪總 3,000 萬 2025-09-10 14F/15F 1房1廳1衛 · 11.9 坪 130.3 萬/坪總 1,550 萬 2025-08-22 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.73 坪 95.8 萬/坪總 4,380 萬 2025-07-03 12F/15F 1房1廳1衛 · 11.95 坪 124.5 萬/坪總 1,488 萬 2025-06-18 8F/15F 1房1廳1衛 · 12.85 坪 116.7 萬/坪總 1,500 萬 2025-06-16 7F/15F 2房1廳1衛 · 36.72 坪 117.8 萬/坪總 3,365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。