臺北市中正區臨沂街59巷34之1號5F/5F
2024-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 5,780 萬 107 萬/坪 × 54.03 坪
權狀坪數54.03 坪
主建物38.15 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 54.03 坪
└ 主建物 38.15 坪
└ 公設等 15.88 坪
土地持分 16.13 坪
0 坪54.03 坪
土地坐落 臨沂段三小段 273 地號
價格拆解
成交總價5,780 萬
扣車位後房價5,780 萬
單價 107 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 107 萬/坪
本筆成交 107
本棟中位 107
臨沂街中位 96.9
中正區 2024 年中位 90
比本棟中位 高 0%比臨沂街中位 高 10%比中正區 2024 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,780 萬
+13%
2026 年推估6,557 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 777 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,156 萬
貸款（8 成）4,624 萬
每月月付173,234 元
30 年總利息1,612 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。