臺北市信義區吳興街589號3F/7F
2024-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 57.4 萬/坪 × 44.93 坪
權狀坪數44.93 坪
主建物30.85 坪
公設比20.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 44.93 坪
└ 主建物 30.85 坪
└ 公設等 14.08 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪44.93 坪
土地坐落 吳興段三小段 425 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.4 萬/坪
本筆成交 57.4
本棟中位 57.4
吳興街中位 60.7
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 高 0%比吳興街中位 低 5%比信義區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,580 萬
+3%
2026 年推估2,652 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。