臺北市大同區哈密街59巷78弄1號7F/12F
2020-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,020 萬 43.6 萬/坪 × 46.29 坪
權狀坪數46.29 坪
主建物23.67 坪
公設比42.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 46.29 坪
└ 主建物 23.67 坪
└ 公設等 22.62 坪
土地持分 10.71 坪
0 坪46.29 坪
土地坐落 大龍段二小段 230 地號
價格拆解
成交總價2,020 萬
扣車位後房價2,020 萬
單價 43.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 47.5
哈密街中位 54
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 低 8%比哈密街中位 低 19%比大同區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,020 萬
+23%
2026 年推估2,486 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 466 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-23 5F/12F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 58.3 萬/坪總 2,698 萬 2025-11-19 10F/12F 3房2廳2衛 · 22.19 坪 42.8 萬/坪總 950 萬 2022-05-22 10F/12F 3房2廳2衛 · 44.38 坪 53.8 萬/坪總 2,388 萬 2021-04-10 1F/12F 3房2廳2衛 · 44.4 坪 50.2 萬/坪總 2,230 萬 2020-12-10 11F/12F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 47.5 萬/坪總 2,200 萬 2020-06-24 6F/12F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 46.7 萬/坪總 2,160 萬 2019-10-21 10F/12F 3房2廳2衛 · 44.38 坪 45.9 萬/坪總 2,038 萬 2017-10-05 8F/12F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 43.2 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。