臺北市中山區合江街102巷16號4F/7F
2024-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 84.8 萬/坪 × 40.93 坪
權狀坪數40.93 坪
主建物18.71 坪
公設比35.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 40.93 坪
└ 主建物 18.71 坪
└ 公設等 22.22 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪40.93 坪
土地坐落 榮星段五小段 644 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價3,120 萬
單價 84.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.8 萬/坪
本筆成交 84.8
本棟中位 84.8
合江街中位 71.2
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 0%比合江街中位 高 19%比中山區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,300 萬
+2%
2026 年推估3,358 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）624 萬
貸款（8 成）2,496 萬
每月月付93,510 元
30 年總利息870 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。