臺北市中正區寧波西街114之1號4F/7F
2025-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,968 萬 80 萬/坪 × 49.59 坪
權狀坪數49.59 坪
主建物37.19 坪
公設比12.9%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 49.59 坪
└ 主建物 37.19 坪
└ 公設等 12.4 坪
土地持分 9.25 坪
0 坪49.59 坪
土地坐落 南海段五小段 317 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80 萬/坪
本筆成交 80
本棟中位 80
寧波西街中位 70.6
中正區 2025 年中位 91.7
比本棟中位 高 0%比寧波西街中位 高 13%比中正區 2025 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,968 萬
+12%
2026 年推估4,432 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）794 萬
貸款（8 成）3,174 萬
每月月付118,926 元
30 年總利息1,107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。