臺北市內湖區成功路二段498巷4號5F/5F
2026-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 49.7 萬/坪 × 31.17 坪
權狀坪數31.17 坪
主建物27.02 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 31.17 坪
└ 主建物 27.02 坪
└ 公設等 4.15 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪31.17 坪
土地坐落 文德段三小段 26 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 56.1
成功路二段中位 59.4
內湖區 2026 年中位 70.4
比本棟中位 低 11%比成功路二段中位 低 16%比內湖區 2026 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：前後陽台加窗、後陽台外推做廚房使用頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。